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有强大优势的BIM实际成本核算方案

时间:2017-08-07    来源:未知     BIM编辑:admin

目前,实际项目中成本核算困难,很多项目做成本核算实际上只是走过场,应一下而已。因为成本的核算代价很高,甚至不可行。造成这么困难的原因主要有四方面: 一是数据量大。

  目前,实际项目中成本核算困难,很多项目做成本核算实际上只是走过场,应一下而已。因为成本的核算代价很高,甚至不可行。BIM成本核算有巨大优势。我们先讨论造成这么困难的原因:

BIM成本核算

  一是数据量大。

  不同的施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用,这种费用的统计本来就是一种耗时耗力的工作,而且统计的不可能精准,很多时候数据中含有水分,就算做成本核算,也在很大基础上凭借个人经验,随着进度进展,应付进度工作自顾不暇,过程成本分析、优化管理就只能搁在一边。

  二是牵涉部门和岗位众多。

  实际成本核算需要各个岗位各个部门的配合来统计数据。各个部门都有自己的工作任务,统计数据都不是自己的主要任务,很多部门只是应付,交一些没用的数据。往往某个或某几个部门不能实行,整个工程成本汇总就难以做出。

  三是对应分解困难。

  一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目,把这一笔钱拆分到对应的环节,拆分分解对应好专业要求相当高,难度非常高。

  四是消耗量和资金支付情况复杂。

  材料方面,进库和出库与付款时间不一定能对应好,材料出库也不应用完;人工方面,有的先干未付;专业分包,有的项目甚至未签约先干,事后再谈判确定费用。情况如此复杂,这种成本的核算本身就是件耗费成本的事儿。

  BIM技术可以轻松应对上述问题,在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D(3D实体、时间、WBS)关系数据库,可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系,数据粒度处理能力达到了构件级,使实际成本数据高效处理分析有了可能。

应用BIM进行成本管控的解决方案:

  1)创建基于BIM的实际成本数据库

  建立成本的5D(3D实体、时间、工序)关系数据库,以数据库为核心,让实际成本数据及时进入5D关系数据库,这样,在统计核算时,成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。

  以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中,各岗位人员实时录入数据,数据从后台唾手可得,不用再耗费人力去统计。

  未有合同确定单价的项目,按预算价先进入。有实际成本数据后,及时按实际数据替换掉。

  2)快速实行多维度(时间、空间、WBS)成本分析

  建立实际成本BIM模型,制定统一录入标准,按时录入数据,统计分析工作就很轻松,软件强大的统计分析能力可轻松满足我们各种成本分析需求,后期需要什么成本分析,只是点击几次就可以获得结果。

  基于BIM的实际成本核算方法,较传统方法具有极大优势。首先是可以快速的获得结果;第二,统计分析出来的数据准确度高,第三强大的分析能力,可以多维度的汇总分析条件,输出各种报表。

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关键字:BIM成本核算,BIM技术